La Direction générale des Finances publiques (DGFiP) propose et met à disposition, à partir du 12 juin 2025, un nouvel outil en ligne sur le site impots.gouv.fr, principalement à destination des collectivités. Il s’agit d’un simulateur dédié aux taxes d’urbanisme qui financent les équipements publics liés aux opérations de construction comme les voiries, les réseaux, les écoles ou bien encore les équipements sportifs, dues lors de la réalisation d’un projet de construction, d’extension ou d’aménagement par le bénéficiaire de l’autorisation d’urbanisme. Ce sont la taxe d’aménagement et la redevance d’archéologie préventive qui sont concernées. Le simulateur nouvellement mis en place permet donc d’estimer, à titre indicatif, les montants de ces dernières. Conçu pour les particuliers, les professionnels et notamment les collectivités ou plus généralement pour tout porteur de projet soumis à autorisation d’urbanisme, ce simulateur vise à mieux anticiper les charges fiscales associées à un permis de construire (PC) ou à une déclaration préalable de travaux (DP).
En effet, cet outil comporte trois étapes à réaliser. Le fonctionnement du simulateur repose donc sur une saisie progressive des informations. Ainsi :
Première étape : l’utilisateur renseigne la localisation précise du projet (adresse, code postal). Lorsque plusieurs secteurs aux taux différenciés existent sur une même commune, une carte interactive permet d’identifier la zone pertinente.
Deuxième étape : il s’agit de décrire la nature des travaux entrepris : surface taxable, aménagements spécifiques comme les piscines, abris de jardin, panneaux photovoltaïques, ou encore nombre de places de stationnement.
Troisième étape : l’outil calcule et présente une estimation des taxes applicables en fonction des éléments saisis et des données réglementaires à jour. Les résultats sont présentés de manière lisible, avec une ventilation par nature de taxe.
Ce nouvel outil (simulateur) a pour objectif de permettre de disposer d’un ordre de grandeur fiable pour mieux préparer son budget et anticiper les frais à régler au moment de la déclaration d’achèvement des travaux. Il peut également être utilisé pour évaluer en amont le coût fiscal d’un projet dans le cadre d’une demande de prêt ou d’un montage financier.
[Consulter le simulateur de la DGFiP sur le lien suivant : https://www.impots.gouv.fr/simulateur-des-taxes-urbanisme]
— Dernière mise à jour le 26 juin 2025
